El concejal Fabián Godoy (MID) adelantó su apoyo a la Ordenanza parar crear un Régimen Especial Escrituración de lotes baldíos para tomadores de créditos de Neuquén Habita. "Es una ordenanza extensa pero muy necesaria, ¿qué se busca con este proyecto?. Tenemos vecinos de Cutral Co que son adjudicatarios de terrenos municipales y que tienen la posibilidad de acceder a los créditos hipotecarios de ADUS", señaló.
"Hoy tenemos vecinos de Cutral Co que son los adjudicatarios de terrenos municipales y que tienen la posibilidad de acceder a los créditos de ADUS para construir, ampliar o mejorar su vivienda, pero nos encontramos con un problema, para acceder al crédito ADUS se les pide tener la escritura del terreno y poder hipotecarlo", detalló.
Godoy precisó que "algunos de estos vecinos todavía no pueden obtener esa escritura porque tienen pendientes de determinadas mejoras o determinadas situaciones. Entonces se genera una situación bastante contradictoria. El vecino necesita hacer mejoras para poder escriturar, pero necesita el crédito para poder hacerla, es decir para conseguir ese crédito, primero necesita la escritura, es un crículo que tenemos que resolver y para eso estamos proponiendo esta ordenanza", indicó.
"Lo que hacemos es crear un régimen excepcional que permita adelantar el cumplimiento de determinadas obligaciones solamente a los efectos de escriturar y constituir un hipoteca en primer grado a favor de ADUS. Y acá quiero ser muy claro, no estamos regalando tierras, no estamos perdonando deudas y tampoco estamos regalando a nadie las obligaciones que tiene con el municipio. Lo que estamos haciendo es dar una herramienta que el vecino que cumple con los requisitos y que necesita el crédito, justamente, para poder construir su vivienda", dijo.
Luego aclaró: "Por supuesto que van a haber condiciones, el vecino tiene que tener una adjudicación vigente, el terreno cancelado, cumplir con los requisitos técnicos, administrativos y catastrales, estar en cristo de la RUPROVi y presentar el proyecto correspondiente. Y ese terreno tiene que seguir teniendo el mismo destino por el cual fue adjudicado: ser la vivienda única, familiar y permanente de esa familia", puntualizó.
Más adelante abundó: "Además, el municipio no pierde el control sobre ese inmueble. La escritura va a tener cargos y restricciones. No se va a poder vender, transferir, alquilar o cambiar el destino libremente. Y si el beneficiario no cumple con las obligaciones asumidas, el municipio va a las herramientas para actuar. También algo que me parece muy importante aclarar", remarcó.
"Esta ordenanza no significa que el municipio esté otorgando o garantizando el crédito. El crédito lo analiza a Adus y la decisión final es de Adus. Nosotros como municipio lo que estamos haciendo es sacar una barrera que hoy puede impedir que una familia acceda a esa posibilidad de ontener un crédito. Y creo que ahí está el sentido principal de esta ordenanza. Porque detrás de cada expediente hay una familia, hay un vecino que tiene un terreno adjudicado, que quiere construir su casa y que necesita financiamiento para hacerlo. Hay además otro efecto positivo para nuestra ciudad. Cuando una familia empieza a construir se mueve nuestra economía local", destacó.
