Un relevamiento del Observatorio de Tierras revela que más de 237.000 hectáreas de suelo chaqueño están bajo dominio internacional. El fenómeno se concentra en áreas críticas de recursos naturales y desafía los límites impuestos por la normativa vigente.
Investigadores de la Universidad de Buenos Aires (UBA) y el CONICET han publicado una actualización del estado de la propiedad rural en Argentina, con especial énfasis en la vulnerabilidad de la provincia del Chaco. El documento técnico expone que el proceso de "extranjerización" no es un fenómeno disperso, sino una tendencia estructural que avanza sobre puntos estratégicos del mapa provincial, especialmente en la región de El Impenetrable.
El foco en el territorio chaqueño
El análisis detallado por jurisdicción interna revela que el departamento General Güemes lidera la estadística provincial con 150.586 hectáreas en manos de titulares no residentes.
Le siguen los departamentos de Tapenagá (32.400 ha) y Sargento Cabral (casi 6.000 ha). En estas áreas, la penetración de capitales externos ronda el 6%, una cifra que, aunque parezca menor, supera ampliamente el promedio nacional y enciende alarmas sobre el control de los suelos productivos.
La investigación advierte que la ocupación extranjera no es aleatoria: se asienta sobre departamentos con acceso a cuencas hídricas, corredores logísticos o zonas de seguridad de frontera, lo que otorga a los propietarios externos un control fáctico sobre recursos clave para el desarrollo regional.
La brecha entre la Ley y la realidad
El informe, liderado por los especialistas Julieta Caggiano y Matías Oberlin, pone en tela de juicio la eficacia de la Ley de Tierras (26.737). Según los autores, el límite legal del 15% por provincia suele ser una "trampa estadística", ya que oculta realidades locales extremas.
·En el país, ya existen 36 departamentos que perforaron el techo legal.
·Casos críticos como el departamento de Garay (Santa Fe) ya registran un 16% de extranjerización.
·Áreas en Salta, La Rioja y Neuquén presentan municipios donde más de la mitad del suelo pertenece a firmas internacionales.
Ranking de propiedad y recursos estratégicos
A nivel nacional, la superficie bajo dominio extranjero asciende a 13 millones de hectáreas. El podio de titulares lo encabezan capitales de Estados Unidos (con 2,7 millones de hectáreas), seguidos por inversores de Italia y España. La magnitud es tal que la superficie en manos estadounidenses ya supera la extensión total de la provincia de Tucumán.
El Observatorio resalta que este patrón de compra se acelera en zonas vinculadas a la minería, la energía y, fundamentalmente, el agua dulce. La proximidad de estas tierras a ríos estratégicos como el Paraná —donde la extranjerización supera el 30% en localidades como Iguazú e Ituzaingó— sugiere un interés por el control de vías navegables y acuíferos.
Contexto político y riesgos futuros
La difusión de estos datos coincide con el debate legislativo impulsado por el Gobierno nacional para flexibilizar la Ley de Tierras. Para los investigadores, desregular este mercado no garantiza inversiones genuinas, sino que facilita la apropiación de bienes comunes.
"No se trata de una discusión ideológica, sino de capacidad estatal", sostienen desde el CONICET. El informe concluye que, en un contexto de crisis climática global, el control de la tierra es, en última instancia, el control sobre la autonomía alimentaria y energética del país.
